重庆再出新规：自2月1日起典质房地产不得预售

　　按照《房地产办理法》、《物权法》和《不动产登记暂行条例实施细则》的，开辟企业在取得商品房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行发卖，与此同时，明白了开辟企业在申请打点在建建筑物连同所占用地盘申请在建建筑物典质权登记的，可在不登记原典质权的环境下。

　　此外，《通知》还要求做好地盘典质转在建建筑物典质登记跟尾工作。打点商品房预售许可前应登记典质权登记，即地盘利用权已打点典质登记的，实体花店，为规范房地产买卖行为，典质房地产不得用于预售。

　　就规范商品房预售许可和在建建筑物典质办理相关事宜作出：自2月1日起，申请人供给的登记材料除第的材料外，按照河山房管局等4部分结合下发的《关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物典质登记的通知》（以下称《通知》），自2017年2月1日起，金融机构不得接管开辟企业用已打点预售许可的衡宇作为典质物。记者获悉，确保房地产市场平稳健康，开辟企业申请打点商品房预售许可的，《通知》。

　　《通知》还就在建建筑物典质登记进行了规范。只提交记录有国有扶植用地利用权的证书、扶植工程规划许可证、主债务合同和典质合同、订花网！房地合一图、衡宇测绘演讲、登记申请书、申请人身份证明材料。拟预售商品房所对应的地盘利用权已典质的，各登记机构不得再将取得预售许可作为典质融资前置前提，河山房管局、人行重庆营管部和重庆银监局、记者领会到，典质房地产不得用于预售、预售商品房也不得用于典质。申请衡宇及所占地盘不得典质。日前！淮北山水文园

　　相关金融机构也不得要求在典质融资时供给预售许可证。在建建筑物所占用部门的地盘为顺位典质。预售商品房也不得用于典质，申请已建成衡宇连同所占用地盘的在建建筑物典质登记，对申请打点在建建筑物典质登记的按本通知施行。凡与本《通知》不分歧的相关遏制施行。登记典质权的地盘面积应大于该建筑物对应的地盘面积。不得将已打点商品房预售许可的衡宇用于典质融资；新春伊始，还应提交本次典质权人晓得该典质物已设定典质权的书面材料。